Die Baufinanzierung und Zinssicherung mittels eines Forward Darlehens
Bereits seit einiger Zeit befinden sich die Konditionen für Kredite oder die Finanzierung für einen Hauskauf auf einem niedrigen Niveau. So lagen diese beispielsweise in den letzten Jahren durchschnittlich unter vier Prozent!
Diese Bedingungen werden sich zumindest kurz bis mittelfristig wohl kaum ändern, jedoch kann sich der Trend auch wieder umkehren.
Für diesen Fall gibt es die Möglichkeit, sich mit einem sogenannten Forward Darlehen bei einer Bank die aktuell günstigen Zinsen für die Zukunft zu sichern. Der Vorteil liegt auf der Hand: Wenn Sie beispielsweise noch nicht Ihr Traumobjekt gefunden haben, so haben Sie doch schon eine Planungssicherheit für die Zukunft mit Konditionen, welche Sie heute schon kennen.
Bedingungen eines Forward Darlehens
Neben den eigentlichen Konditionen für ein Forward Darlehen ist natürlich die Zinsbindungsfrist ein entscheidender Faktor. Diese kann in der Regel individuell mit Ihrer Hausbank verhandelt werden und kann beispielsweise bei 10 Jahren liegen. Dementsprechend errechnet sich dann auch die Höhe des Aufschlags, welcher dann im Gegenzug an die Bank bezahlt werden muss. Hier kann z. B. die Spanne bei 0,01 bis 0,025 Prozent liegen.
Mein Name ist Andreas Bernhard. Beruflich beschäftige ich mich unter anderem mit der Bewertung von Immobilien und der Begleitung von Bauvorhaben.
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