Ratgeber zur Finanzierung beim Hauskauf

Zu Ihrer Unterstützung können Sie folgende Checkliste verwenden, ein Anspruch auf Vollständigkeit besteht nicht, eine Haftung wird daher nicht übernommen:

1Prüfen Sie, inwieweit Eigenmittel vorhanden sind und ob diese rechtzeitig in die Finanzierung mit eingebracht werden können.

2Wie viel Geld können Sie monatlich für den Kapitaldienst aufbringen?

3Welche Sicherheiten möchten Sie einbringen, z. B. eine Grundschuld, Lebensversicherungen oder Fonds?

4Prüfen Sie die Ihnen angebotenen effektiven Zinssätze. Möchten Sie sich gegen ein Zinsänderungsrisiko durch festgeschriebene Zinssätze absichern?

5Haben Sie einen Zins- und Tilgungsplan?

6Wurden Sie über persönliche und finanzielle Risiken aufgeklärt?

7Beziehen Sie staatliche Förderbanken (wie z. B. die Kreditanstalt für Wiederaufbau) in Ihr Finanzierungskonzept mit ein?

8Haben Sie die Möglichkeit, Sondertilgungen zu leisten?

9Ist Ihr Einkommen für den Fall eines Unfalls bzw. einer Berufsunfähigkeit abgesichert?

10Planen Sie auch eine finanzielle Reserve für unvorhersehbare Fälle ein.

Grundstück Finanzierung und Kapitaldienstfähigkeit

Geht es zunächst nur um die Finanzierung von einem Grundstück, wird leider oft vergessen, dass neben den eigentlichen Kosten pro m² auch noch weitere Gebühren für Notar sowie Steuern für den Grunderwerb anfallen.
Planen Sie daher diese Folgekosten im Vorfeld unbedingt mit ein! Außerdem macht es Sinn, Ihre persönliche Kapitaldienstfähigkeit für die Hausfinanzierung zu berechnen.

Welcher Finanzierungsgeber ist die richtige Wahl?

Bei einer Grundstücks- oder Hausfinanzierung bieten sich eine Vielzahl von Finanzierungsgebern an. Diese haben alle Vor- und Nachteile und können in der Regel für ein Vorhaben bzw. Projekt auch gemischt werden. Beispiele dafür sind:

1Hausbankdarlehen

2Bauspardarlehen

3Darlehen einer Versicherung

4Finanzierungen über staatliche Förderbanken wie z. B. der KfW

Dazu kommt in der Regel die Verpflichtung, verschiedene Sicherheiten einzubringen.

Andreas Bernhard
Mein Name ist Andreas Bernhard. Beruflich beschäftige ich mich unter anderem mit der Bewertung von Immobilien und der Begleitung von Bauvorhaben.
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Grundstück Finanzierung und Kapitaldienstfähigkeit

Welcher Finanzierungsgeber ist die richtige Wahl?

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